Compartir

Inversors

Poden sol·licitar un visat o autorització de residència aquells estrangers no residents en la UE que realitzin una inversió significativa de capital en:

  1. Actius financers, realitzant una inversió inicial per un valor igual o superior a:
    1. Dos milions d'euros en títols de deute públic espanyola, o
    2. Un milió d'euros en accions o participacions socials d'empreses espanyoles amb una activitat real de negoci, o
    3. Un milió d'euros en fons d'inversió, fons d'inversió de caràcter tancat o fons de capital de risc constituïts a Espanya, inclosos dins de l'àmbit d'aplicació de la Llei 35/2003, de 4 de novembre, d'Institucions d'Inversió Col·lectiva, o de la Llei 22/2014, de 12 de novembre, per la qual es regulen les entitats de cabdal-risc, altres entitats d'inversió col·lectiva de tipus tancat, i per la qual es modifica la Llei 35/2003, de 4 de novembre, o
    4. Un millón de euros en depósitos bancarios en entidades financieras españolas.
  2. Adquisició d'immobles a Espanya amb una inversió de valor o superior a 500.000 euros per cada sol·licitant.
  3. Projecte empresarial haurà d'aportar un informe favorable que s'ha d'obtenir prèviament a la sol·licitud del visat o l'autorització de residència i per a l'emissió d'aquest informe haurà de presentar:
    1. Imprès de Sol·licitud d'Informe de Projecte Empresarial.
    2. Còpia del Document Nacional d'Identitat o Passaport.
    3. En cas que la sol·licitud no sigui presentada pel propi sol·licitant, s'adjuntarà el document acreditatiu pel qual li autoritzi al representant a presentar la documentació en el seu lloc, acompanyat del DNI o Passaport del Representant

Tipus de permisos

  • Visat: quan el sol·licitant es troba fora d'Espanya, obtindrà un permís per, si ho desitja, residir i treballar en tot el territori nacional.

    El termini de durada del permís és d'1 any, excepte l'adquisició d'immobles mitjançant contracte d'arres que és de 6 mesos.

    Transcorregut l'any, ha de sol·licitar una autorització de residència.

    Una vegada formalitzat el contracte d'arres, ha de sol·licitar el visat o l'autorització de residència.

  • Autorització de residència: quan el sol·licitant es troba legalment a Espanya, obtindrà un permís de 3 anys per, si ho desitja, residir i treballar en tot el territori nacional.

On presentar la sol·licitud de residència?

  • Visat: En les Missions Diplomàtiques i Oficines Consulars. Ambaixades i Consolats
  • Autorització de residència: en la Unitat de Grans Empreses i Col·lectius Estratègics. UGE-CE

Documents necessaris

  • Documents generals: consultar en Informació General.
  • Documents específics per a inversor:
    1. Actius financers, haurà d'acreditar haver realitzat la inversió en la quantitat mínima requerida de la següent manera:
      1. En el supòsit d'inversió en accions o participacions socials en empreses no cotitzades, es presentarà l'exemplar de la declaració d'inversió realitzada en el Registre d'Inversions del Ministeri d'Economia, Comerç i Empresa.
      2. En el supòsit d'inversió en accions cotitzades, es presentarà un certificat de l'intermediari financer, degudament registrat en la Comissió Nacional del Mercat de Valors o al Banc d'Espanya, en el qual consti que l'interessat ha efectuat la inversió a l'efecte d'aquesta norma.
      3. En el supòsit d'inversió en deute públic, es presentarà un verificat de l'entitat financera o del Bàndol d'Espanya en el qual s'indiqui que el sol·licitant és el titular únic de la inversió per a un període igual o superior a 5 anys.
      4. En el supòsit d'inversió en fons d'inversió, fons d'inversió de caràcter tancat o fons de capital de risc constituïts a Espanya, degudament registrada en la Comissió Nacional del Mercat de Valors, en el qual consti que l'interessat ha efectuat una inversió de, almenys, un milió d'euros en un fons o fons sota la seva gestió.
      5. En el supòsit d'inversió en dipòsit bancari, es presentarà un certificat de l'entitat financera en el qual es constati que el sol·licitant és el titular únic del dipòsit bancari.

      Aquests certificats han d'estar datats dins dels següents terminis:

      • per a visats: en un període no superior a 60 dies anteriors a la presentació de la sol·licitud.
      • per a autoritzacions de residència: en un període no superior a 30 dies anteriors a la presentació de la sol·licitud.
    2. Adquisició d'immobles, haurà d'acreditar haver adquirit la propietat dels béns immobles mitjançant certificació de domini i càrregues del Registre de la Propietat que correspongui a l'immoble o immobles.

      El sol·licitant haurà d'acreditar disposar d'una inversió en béns immobles de 500.000 euros lliure de càrregues o gravamen. La part de la inversió que excedeixi de l'import exigit podrà estar sotmesa a càrrega o gravamen.

      La certificació incorporarà un dels següents documents:

      • En visats:
        • El codi electrònic de verificació per a la seva consulta en línia, incloent l'import de l'adquisició.
        • L'escriptura pública corresponent.
        • Si al moment de presentar el visat la inscripció en el Registre de la Propietat es trobés en tràmit, serà suficient la presentació de la certificació en la qual consti vigent el seient de presentació del document d'adquisició, acompanyada de documentació acreditativa del pagament dels tributs corresponents.
      • En autoritzacions de residència:

        Certificat o certificats de domini i càrregues del Registre de la Propietat que correspongui a l'immoble o immobles i que ha d'estar datat dins dels 90 dies anteriors a la presentació de la sol·licitud.

      • Si no s'ha formalitzat la compra:

        Precontrato amb garantia en el seu compliment per mitjà d'arres i/o un altre mitjà admès en dret, formalitzat en escriptura pública. Haurà de presentar:

      • El precontrato amb garantia.
      • Certificat d'una entitat financera establerta a Espanya en el qual es constati que el sol·licitant disposa d'un dipòsit bancari indisponible amb la quantitat necessària per a l'adquisició, incloent càrregues i impostos.
    3. Projecte empresarial, haurà d'aportar un informe favorable que s'ha d'obtenir prèviament a la sol·licitud del visat o l'autorització de residència i per a l'emissió d'aquest informe haurà de presentar:
      1. Imprès de Sol·licitud d'Informe de Projecte Empresarial.
      2. Còpia del Document d'Identitat o Passaport.
      3. En cas que la sol·licitud no sigui presentada per li propi sol·licitant, s'adjuntarà el document acreditatiu pel qual li autoritzi al representant a presentar la documentació en el seu lloc, acompanyat del DNI o Passaport del Representant.
      4. Currículum Vitae del sol·licitant on es detalli la seva formació i experiència professional.
      5. Projecte empresarial que vagi a ser desenvolupat a Espanya justificant, almenys, una de les següents condicions:
        1. Creació de llocs de treball.
        2. Realització d'una inversió amb impacte socioeconòmic de rellevància en l'àmbit geogràfic en el qual es vagi a desenvolupar l'activitat.
        3. Aportació rellevant a la innovació científica i/o tecnològica.
      6. Designació d'un Representant per a la Gestió del Projecte Empresarial.

On sol·licitar l'Informe de Projecte Empresarial?

Persona Jurídica

La inversió en Actius Financers o en Béns Immobles es realitza mitjançant una Persona Jurídica domiciliada en un territori que no tingui la consideració de paradís fiscal conforme a la normativa espanyola.

Documents necessaris

  • Documents generals: consultar en Informació general.
  • Documents específics: Informe que acrediti que el sol·licitant del visat o autorització de residència, posseeixi, directa o indirectament, la majoria dels seus drets de vot i tingui la facultat de nomenar o destituir a la majoria dels membres del seu òrgan d'administració.

On sol·licitar l'informe?